不賣房子，
賣判斷

為什麼說
「不賣房子，賣判斷」

七期不是一個區，是 3 個次分區——市政廊帶區（北七期）、朝馬七期西側（西七期）、公益向上（南七期）。而文心路以東是五期、朝馬南邊是單元二與黎明商圈，都常被誤稱七期。同一個社區、不同樓層、不同戶型，價差也拉得開。

大部分仲介告訴你「均價多少」。我告訴你：同棟同戶型上一筆成交、屋齡帶大盤折價曲線、車位該扣多少、議價空間有多大、什麼時候該硬撐、什麼時候該放手。

而且——我是房仲土仲。會做土地的房仲台中很少。當你問的是換屋、收益分析、置產，光看大樓行情不夠，要會看土地、看廠房、看長線。